Dolda fel i hus — vad kan du göra? Denna artikel är även tillgänglig med: Lyssna Engelska Har du upptäckt ett dolt fel i ditt hus? Ett dolt fel är något som fanns redan när du köpte huset och som du inte kunnat upptäcka trots noggrann besiktning. Du som köpare kan ställa krav mot säljaren om du upptäcker ett dolt fel. Innan du läser: Om fel i nybyggt hus Dolda fel — tänk på det här En köpare har undersökningsplikt.
Dolda fel Fel i fastighet och bostadsrätt Det här med dolda fel har de flesta hört talas om, men det finns många missförstånd. Här rätar vi ut de vanligaste frågetecknen kring dolda fel vid husköp och fel i bostadsrätt. Felreglerna skiljer sig något beroende på om det är en fastighet eller en bostadsrätt som har överlåtits. Vid köp av fastighet tillämpas jordabalken och vid köp av bostadsrätt tillämpas köplagen. Skillnaderna mellan lagarna handlar främst om köparens undersökningsplikt och säljarens upplysningsplikt. Det finns dock några gemensamma kriterier som gäller både vid köp av fastighet och vid köp av bostadsrätt. För att ett fel ska räknas som ett dolt fel eller ett fel i bostadsrätt ska det uppfylla följande fyra kriterier: 1.